Quali fattori regoleranno il mercato degli uffici?
Marin (JLL): remote working, design, tecnologia e pendolarismo avranno un ruolo fondamentale per il futuro della domanda di spazi di lavoro
La pandemia ha cambiato forse per sempre il modo con cui le aziende approcciano il posto di lavoro, le modalità in cui viene svolto, e messo in luce una serie di elementi che in poche settimane sono diventati imprescindibili.
A questo proposito, JLL ha pubblicato "The Future of Global Office Demand", un report sul futuro degli uffici che, partendo dalle tendenze del passato, dalla situazione attuale e dalle indicazioni dei clienti, conclude che l'ufficio continuerà a mantenere la sua importanza in quanto polo di innovazione e collaborazione. Secondo il report, la domanda futura di uffici sarà influenzata da quattro principali fattori destinati ad avere ricadute sul breve e sul lungo termine.
Il Remote Working
Gli ultimi mesi hanno visto un aumento esponenziale del remote working. Le società di tutto il mondo sono state messe alla prova con la sperimentazione del lavoro a distanza e questo ha permesso di dimostrarne gli aspetti positivi e negativi. Se da un lato la diminuzione del pendolarismo, gli orari flessibili e il maggiore equilibrio tra vita lavorativa e vita personale sono stati particolarmente apprezzati dai dipendenti di tutto il mondo, dall'altro lato lo smartworking ha messo in luce alcuni aspetti della vita dell'ufficio da cui non si può prescindere, tra questi la collaborazione e lo scambio di idee. Sul breve termine, lo smartworking rimarrà l'opzione privilegiata da molte realtà: nonostante la volontà di alcuni settori di favorire il rientro in sede dei propri dipendenti, le restrizioni governative in termini di social distancing impediscono tutt'ora un tasso di occupazione degli spazi ufficio maggiore del 50%. Sul lungo termine, invece, JLL non prevede che il ricorso massivo al lavoro da casa diventi parte della nuova normalità. La flessibilità rimarrà un elemento importante per i lavoratori di pari passo con la loro necessità o volontà di lavorare in ufficio per la maggior parte della settimana lavorativa. L'aumento del lavoro da remoto potrebbe di conseguenza comportare una lieve diminuzione della domanda di uffici rispetto ai livelli pre-COVID-19 ma questa sarà controbilanciata dalle nuove caratteristiche di design degli spazi.
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