15/04/2026

economia

Real Estate: boom d'immobili certificati ESG nel 2025

Rossini (EETRA): la sostenibilità non può più essere affrontata a livello di singola organizzazione, ma richiede un'integrazione strutturata lungo tutta la catena del valore

EETRA ha lanciato RE Impact, un evento tenutosi a Milano presso BASE, volto a mettere in contatto operatori, investitori e sviluppatori del Real Estate interessati a pratiche più sostenibili. L'iniziativa, organizzata nel contesto del B Corp Month, ha riunito numerosi professionisti per scambiare esperienze su come integrare i criteri ESG lungo l'intera catena del valore. "Oggi la sostenibilità non può più essere affrontata a livello di singola organizzazione, ma richiede un'integrazione strutturata lungo tutta la catena del valore. Il vero salto di qualità è la capacità di rendere i criteri ESG operativi, coerenti e misurabili tra tutti gli attori coinvolti, dalla finanza alla progettazione fino all'esecuzione", afferma Carlo Rossini, CEO e Managing Partner di EETRA. 

Il contesto di riferimento è la crescente importanza della Tassonomia Europea, che fornisce criteri chiari per identificare attività sostenibili e guida le decisioni di investimento. Grazie a questo quadro normativo, i flussi di capitale si stanno spostando verso immobili che rispettano gli obiettivi climatici dell'Unione Europea, favorendo approcci più trasparenti e confrontabili.

I dati di GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) mostrano un forte aumento della valutazione ESG nel settore. Attualmente, più di 500.000 asset sono analizzati secondo i parametri ambientali, sociali e di governance, rispetto a circa 208.000 nel 2024, con un incremento di oltre 290.000 unità. Questo trend evidenzia la crescente attenzione degli investitori verso la sostenibilità.
Il ruolo delle costruzioni nel panorama climatico è cruciale: l'ultimo rapporto UNEP indica che edifici e lavori edili generano il 34% delle emissioni globali di CO? e il 32% del consumo energetico mondiale. In Italia, le stime di GRESB prevedono una riduzione delle emissioni di gas serra nel Real Estate da 26,63kg/m² a 13,46kg/m² entro il 2050, quasi la metà del valore attuale.

Il movimento B Corp, che conta oltre 9.000 aziende e quasi un milione di dipendenti a livello globale, promuove standard elevati in termini di performance ambientale, responsabilità sociale e trasparenza. La certificazione richiede una valutazione su governance, lavoratori, comunità, ambiente e clienti, con verifiche periodiche per garantire miglioramenti continui.
Nel proprio ruolo di consulente specializzato, EETRA supporta i clienti nella decarbonizzazione di immobili e infrastrutture, offrendo servizi di rating ESG, certificazioni ambientali e analisi avanzate per allineare gli asset ai principali framework regolamentari, inclusa la Tassonomia Europea. L'iniziativa RE Impact si è affermata come format annuale, con la prospettiva di ampliare il numero di partecipanti e approfondire ulteriori temi legati alla sostenibilità e all'impatto positivo lungo tutta la filiera del Real Estate.